Meilenstein der Stadtentwicklung

Werdervorstadt • In den Waisengärten entsteht nach und nach genau das, was im Rahmen der BUGA 2009 bereits angedacht, damals aber noch Zukunftsvision war: Die Stadt entwickelt sich an das Wasser! Heute stellen die Waisengärten für die positive Entwicklung des Schweriner Immobilienmarktes ein ganz bedeutendes Schlüsselprojekt dar. Die Voraussetzungen für diese einzigartigen Wohnmöglichkeiten schafft seit mehreren Jahren die LGE Mecklenburg-
Vorpommern GmbH.

Die mehr als 25 Jahre währende Diskussion zu der Entwicklung der Fläche „Waisengärten” war durch zwei wesentliche Perspektiven geprägt – die Innenentwicklung der Stadt baulich voranzutreiben und weitere wichtige Wohnbaupotenziale als Premiumstandorte zu erschließen. Diesen richtungsweisenden Schritt hat die Kommunalpolitik mit ihren Beschlüssen eingeschlagen. Die Stadt Schwerin sollte weiter wachsen – mit großen mehrgeschossigen Gebäuden, die sich aus der bestehenden gründerzeitlichen Stadtstruktur der Werdervorstadt entwickeln. Neben dieser verdichteten Bauweise konnten so üppige Grünflächen und Freiräume definiert werden, die den Schwerinern dauerhaft als öffentlicher Raum zur Verfügung stehen werden.
„Durch die erfolgreiche Stadterneuerung in den Altstadtquartieren Schwerins, wo die LGE die Stadt als Sanierungsträgerin ebenfalls unterstützt, ist der Wohnstandort Innenstadt zunehmend attraktiver geworden. Somit galt es, neue Alternativen für den Wohnungsbau zu schaffen“, sagt LGE-Geschäftsführer Robert Erdmann. In den Waisengärten wurden erstmals, neben der Fläche am Ziegelsee, wieder in hoher Anzahl Miet- und Eigentumswohnungen in attraktiven Gebäuden in Innenstadtlage und am Wasser angeboten.
Die Nachfrage nach diesen neuen Miet- oder Eigentumswohnungen ist ungebrochen. Das hat das Interesse am Bauen und Investieren in Schwerin nach einer längeren schwachen Phase nachhaltig positiv beeinflusst. Mittlerweile sind fast alle Grundstücke in den Waisengärten verkauft. Lediglich einige wenige Parzellen sind noch frei. Hier sind Stadthäuser für den individuellen Kunden geplant. Insbesondere für Familien könnten diese Stadthäuser interessant sein.
Die Bautätigkeit im Quartier wird noch in den nächsten zwei bis drei Jahren hoch sein, wird dann aber mit der Gestaltung der Grünanlagen und des öffentlichen Raumes durch die LGE ihren erfolgreichen Abschluss finden.

Waisengärten in Schwerin ­– ein grüner Stadtteil entsteht am Wasser:
•    Erlebbarkeit der Ufer
•    Innerstädtisches Wohnen
•    hochwertige urbane Bebauung
•    attraktive Grünflächen für Bewohner und Besucher

Das Gebiet der Waisengärten ist ein innerstädtisches Quartier mit klaren städtebaulichen Bezügen zur Werdervorstadt und Schelfstadt. Darüber hinaus wird die Grünflächenplanung in die Uferzonen des Schweriner Sees und des Stadthafens wirken. Die Fortsetzung der Schlosspromenade als ein wesentliches Merkmal Schwerins wird hier in naturnaher Weise neu interpretiert.

BU1: Auf dem Luftbild der Waisengärten lässt sich die konsequente Umsetzung der Planung erkennen, Fotos: LGE
BU2: Nur etwa 60 Prozent des Gebietes sind Bauflächen